Cuandohablamos de hacer una inversión financiera en el negocio de los inmuebles,siempre surge la interrogante respecto al tipo de riesgo que se quiere correr.
Antesde dar los primeros pasos, bien sea invertir en finca raíz o hacer unainversión en una vivienda nueva, la rentabilidad de las operaciones financieras asociadas a esto debe ser estudiadas desde distintos puntos de vista.
Adicionala los conocimientos básicos que debemos tener respecto a este mundo, como porejemplo saber de antemano el monto de la inversión y el tiempo de retorno de este, existe una serie de factores que pueden jugar a favor o en contra.
¿Qué tipo de inversiónfinanciera se debe hacer?
Participaren el mundo de las inversiones en finca raíz en Colombia es consideradoactualmente como una jugada inteligente. Esto se debe a la reactivación del sector inmobiliario luego de unaligera paralización motivada por la pandemia del Covid-19.
Enla actualidad, las tasas de interés disponibles para comprar vivienda nueva, seencuentran en un nivel bajo, lo que resulta atractivo para quienes deseen hacer una inversión de capital lo suficientemente representativo y así poder obtener grandes beneficios.
Elperfil del inversionista que participa en estas operaciones, dependeráprincipalmente del tipo de retorno económico que desee.
Si usted es un inversionista arriesgado y desea obtener grandes gananciasen un corto tiempo, lo mejor sería invertir cuando la finca raíz o la viviendanueva se encuentra apenas en planos.
Si su perfil es moderado, quizá su retorno sea moderado igualmente, ya quetendrá que invertir un poco más que el inversionista arriesgado.
En el caso que prefiera invertir sin tener ningún sobresalto financiero,quizá sea mejor que compre una vivienda nueva cuando ya se encuentre terminada.
La desventaja de este perfil frente a los dos anteriores, es que tendrá quehacer un gasto mayor, el retorno no será quizá tan atractivo, sin embargo,tendrá la tranquilidad de que los riesgos asociados serán mucho menores.
Invertir en finca raíz ovivienda nueva como estrategia de valorización
Siemprese ha considerado que invertir en bienes inmuebles es una opción segura,básicamente porque con el paso del tiempo, la inversión financiera que se haga se va a revalorizar.
Adicionalmente,la probabilidad de que alrededor de su propiedad se realicen nuevasconstrucciones, permitiría obtener mayores ganancias en el supuesto que desee venderla en un futuro.
Otroplus que es bueno considerar es la generación de ingresos asociados al arriendode los inmuebles adquiridos.
Estaopción puede representar un buen ingreso mensual fijo, aún y cuando el mercadode adquisición de viviendas se encuentre en auge.
Estose debe a que Colombia es considerado uno de los primeros países enLatinoamérica, en los cuales el mercado de arriendo es muy alto, por lo tanto, adquirir una vivienda nueva para arrendarla, representaría una gran ventaja económica para el propietario.
Yhablando de arriendos, no se puede dejar de lado incursionar en un sector quese encuentra en auge, como lo es el turismo.
Luegode la paralización del sector turístico por la pandemia del Covid-19, muchaspersonas a nivel mundial están deseosas de tomar unas vacaciones y precisamente la oportunidad de oro se encuentra en ofrecerle a esos potenciales vacacionistas un lugar en dónde quedarse, con las debidas medidas de bioseguridad.
Porúltimo, hay que tener en cuenta que la rentabilidad esperada, puede variartambién por factores como las características de la finca raíz, dónde se encuentre ubicada y las amenidades alrededor de esta.
Porlo tanto, la mayoría de las veces Invertir en bienes raíces es una opcióninteligente para aquellos que deseen obtener ingresos tanto a corto como a mediano plazo y permite capitalizar no solo su futuro sino también los de su familia.
